Обзор рынка недвижимости в Нидерландах, первое полугодие 2020

Рынок недвижимости не заметил коронакризиса

Подводим этоги первого полугодия.

Как мы и предупреждали, ковид не оказал существенного влияния на рынок недвижимости в первой половине 2020 года, вопреки ожиданиям некоторых аналитиков, которые предрекали падение цен еще весной, в начале пандемии.

Рынок жилья не стагнировал, а наоборот, рос. По большому счету, рынок не заметил коронакризиса.

В первой половине года покупатели платили в среднем 377 тысяч евро за приобретение недвижимости. И это на 8.3 процента больше, чем в первой половине 2019 года.

Также вопреки пессимистичным прогнозам о том, что количество покупок снизится, оно наоборот увеличилось. Количество транзакций в первой половине года – более 106 тысяч, и это рост на 6.5 процента.

Тенденция: апартаменты (квартиры) подорожали больше других типов жилья, на 9.2 процента.

Рынок недвижимости по провинциям и населенным пунктам

• Гронинген – самая дешевая провинция. Средняя цена сделки – 235 700 евро
• Северная Голландия – самая дорогая провинция. Средняя цена сделки – 413 600 евро.
• Амстердам – там все растет со страшной силой, и цены, и количество сделок. Средняя цена покупки перевалила за полмиллиона евро и составляет – тадам! – 505 000 евро. По сравнению с 2013 годом средняя цена сделки выросла вдвое.
• Особняком стоит Ларен – престижное место в Нидерландах. Средняя цена сделки составляет там 879 000 евро.

Прогнозы по рынку недвижимости на вторую половину 2020 года

Тенденция: растет популярность загородных вилл с садом. Из-за того, что все больше людей работает дистанционно, а пандемия только усилила этот тренд, статистика показывает рост покупок в провинциях Герделанд, Дренте и Фрисланд, куда люди переезжают из Рандстада.

Новосторойки

Новостроек продано на 8 процентов больше, чем в прошлом году, но все равно ощущается их большой дефицит.
Средняя цена новостойки выросла по сравнению с прошлым годом на 9 процентом и составила 401 тысячу евро.