Недвижимость в Нидерландах: достигнут ли пик цен?

Согласно статистике, большинство нидерландских семей живет на полторы зарплаты. Один член семьи работает на полную ставку, другой – на пол-ставки. Как правило, это связано с тем, что кто-то в семье занимается детьми.
Раньше, чтобы получить ипотеку на среднестатистический дом, этого было достаточно.
Теперь, в этом году, – уже нет.

Чтобы среднестатистическая голландская семья оформила ипотеку на среднестатистическое жилье, теперь понадобится почти две среднестатистических зарплаты (73 тысячи евро брутто)

Средняя цена за жилье в мае 2021 года составляла 361 тысячу евро. С двумя средними зарплатами, без задолженностей и обязательств, таких, как алименты, можно взять ипотеку на 371 тысячу евро.

Прогноз на ближайшее будущее – такой. Средняя цена за жилье будет расти. Процент за ипотечный кредит останется низким.

Пик цен на недвижимость еще не достигнут, по мнению экспертов Рабобанка. Покупка жилья в 2021 году В этом году ожидается повышение в среднем еще на 10 процентов. Быстрее всего цены растут в провинциях Flevolend (Флеволенд) и Zeeland (Зеланд) – около 13 % за последний год.

Жилищный рынок так разогрет, а спрос настолько превышает предложение, что в большинстве случаев недвижимость продается с использованием аукциона между покупателями. Кто больше заплатит, тому и достается. Превышение цены достигает в некоторых провинциях 9%. Но есть еще провинции в Нидерландах, где можно сбить цену.