Рынок жилья Нидерландов оздоравливается, пузырь сдувается.

Налетай, подешевело!

Эта тенденция наметилась уже летом. На фоне роста ставок на ипотечные кредиты покупатели охладили свой пыл. Инфляция тоже сыграла свою роль. Покупателей стало меньше и они стали осмотрительнее.

В то же время, видя стагнацию роста цен,  продавцы придерживали свои объекты, заняв выжидательную позицию.

Теперь же, наконец, стало увеличиваться количество предложений на рынке жилья

Специалисты говорят о возможном переломе в ситуации.

 Среднее количество просмотров на один дом резко падает: с почти десяти в прошлом году до почти пяти в июле этого года. Количество предложений о покупке после просмотров снизилось с трех до двух. Сейчас продажа дома занимает в среднем 27 дней, что на четыре дня больше, чем в прошлом квартале.

Funda, анализируя свою собственную статистику, подтверждает, что:

• Объектов недвижимости на сайте стало намного больше.  Это в том числе означает, что они дольше продаются.
• Поведение покупателей изменилось. Они стали намного осторожнее: как в старые добрые времена – торгуются и сбивают цену. Не то что полгода назад, когда, конкурируя между собой, они накидывали  до 15%  процентов сверх цены.
  Сейчас максимум овербида – 3 процента, тогда как по статистике в конце прошлого года это было 9.1 процента.
• Стало больше покупателей, которые в поиске на funda используют фильтры на менее дорогую категорию жилья (до 300 тысяч евро) и снижается количество покупателей на недвижимость от 500 тысяч и выше.

Хороший знак: на сайте покупки-продажи недвижимости funda.nl впервые за долгое время стали появляться такие статьи как “Как продать дом на остывающем рынке”