Цены на жилье в Нидерландах снижаются, ипотека по-прежнему 3.75 процента

Купить жилье в 2023 году в Нидерландах стало в среднем на 10 процентов дешевле, чем в 2022 году. По прогнозам, цены будут продолжать снижаться и в среднем снижение составит 3.5-5% до конца года

Почему рынок жилья остывает

Кроме того, свою роль играет экономическая неопределенность. Высокая инфляция бьет по карманам всех нас, и есть опасения по поводу возможной рецессии. В результате настроения на рынке жилья снизились. Кроме того, в последние годы резко выросли цены на жилье, что сделало коррекцию неизбежной.

В результате потенциальные покупатели откладывают свои планы переселения, что приводит к снижению спроса. Это также влияет на цены на жилье.

Сколько стоит жилье в Амстердаме в 2023 году

Согласно последним данным, средняя цена, которую вы сейчас платите за квадратный метр в Амстердаме, составляет 7963 евро. Примерно в это же время в прошлом году вы заплатили в среднем 7 904 евро за квадратный метр в Амстердаме. Это разница в 0,7% по сравнению с предыдущим годом.

Сколько стоит жилье в Роттердаме в 2023 году

Средняя стоимость квадратного метра дома в Роттердаме составляет 4110 евро. Это больше, чем в прошлом году (4002 евро).

Процент по ипотеке в 2023 году в Нидерландах: 3.75 процента

Филип Бокело, экономист ABN AMRO, делится своими ожиданиями по процентным ставкам по ипотечным кредитам в 2023 году. Его прогноз заключается в том, что процентные ставки по долгосрочным ипотечным кредитам будут постепенно снижаться, а краткосрочные процентные ставки будут расти.

В основном это связано с интервенциями Европейского центрального банка по ограничению высокой инфляции. В октябре 2022 года инфляция достигла пика (10,6%). В настоящее время инфляция снизилась до 6,1% в мае 2023 года. Уровень инфляции, который не включает цены на нефть и продукты питания, также высок. Инфляция без этих категорий по-прежнему составляла 5,3% в мае 2023 года. Это намного выше целевого уровня 2%, который поддерживает ЕЦБ.

Ранее ЕЦБ не хотел корректировать свою политику. Но сейчас ЕЦБ предпринимает шаги, потому что инфляция грозит дальнейшим ростом. Вот почему ЕЦБ закрыл свою программу облигаций и уже несколько раз повышал официальные процентные ставки. В этом году может быть больше прибавок. Бокело прогнозирует рост небольшими шагами, в конечном итоге до 3,75% в июле 2023 года. Это приведет к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам в течение коротких периодов с фиксированной процентной ставкой.

Компания Expat Gate: мы помогаем экспатам выбрать и купить жилье в Нидерландах